Local à usage industriel et commercial à misserghin (oran)

195 000 000 دج

الفئات: بيع العقارات
Type de bien: أخرى
المنطقة: شلف
وضع في: 19-11-2023 à 07:29:23

الوصف

Il s’agit d’un local à usage commercial et industriel d'une superficie globale de 2285 M² (y compris les trottoirs), situé dans la commune de Misserghine à 10 Km de la sortie ouest de la ville d’Oran (à 50 M du siège de l’APC).

Ce local, à usage multiple, peut abriter diverses activités : industrielle, commerciale, stockage,…etc

Il est composé de deux grands compartiments et possède deux façades parallèles :

1er compartiment : (façade principale)

Ce compartiment est composé de deux niveaux (RDC+1er étage) de 490 M2 chacun :

A - Rez-de-chaussée : (hauteur 5 M).

D’une superficie de 490 M2, le RDC est composé de :

-un grand espace pouvant servir à diverses utilisations (dépôt, exposition, atelier,…etc.) avec accès individuel et disposant d’un portail communiquant avec les charpentes métalliques ;

-de deux (02) bureaux annexes (vitrés) de superficies respectives de 12,5 M2 et 14,5 M2 ;

-sanitaires ;

-une boutique de 30 M2 (avec accès individuel) ;

Le R.D.C possède également un accès menant vers le 1er étage.

B - 1er étage : (hauteur : 4 M).

D’une superficie de 490 M2 également, le 1er étage est composé de :

-un grand espace ouvert pouvant servir à diverses utilisations (dépôt, exposition, atelier,…etc.) et disposant d’une vue interne sur la grande charpente en plus d’un accès à la terrasse ;

-un espace fermé d’une superficie de 120 M2 pouvant servir également à diverses utilisations ;

-un (01) bureau d’une superficie de 30 M2 ;

-sanitaires ;

-Un appartement (F3) d’une superficie de 95 M2.

A noter que la façade principale du local est longue de 22 M et est dotée d’un trottoir de près de 12 M de largeur. Il s’agit d’un des atouts caractérisant ce local. En effet, ce trottoir d’une superficie de plus de 250 M2 a une capacité d’accueil d’environ 25 véhicules pour un usage de parking.

2ème compartiment : (façade arrière)

Il s’agit du côté arrière du local. Ce compartiment est composé de deux hangars (en charpente métallique), d’une coure et d’un logement.

A - 1er hangar : (hauteur : 12 M)

Ce hangar s’étend sur une superficie de 310 M2 et possède quatre (04) accès ; l’accès principal depuis la coure, un deuxième accès communiquant avec le RDC et deux accès (un grand et un petit) communiquant avec l’autre hangar.

B - 2ème hangar : (hauteur : 8 M)

Ce hangar s’étend sur une superficie de 270 M2 dont plus de 55 M2 en espace bureaux (3 bureaux), il possède trois (03) accès ; l’accès principal depuis la coure, 2 accès (un grand et un petit) communiquant avec l’autre hangar. L’espace bureau et le grand espace ouvert de ce hangar communiquent entre eux.

Ces deux hangars d’une superficie globale de presque 580 M2 peuvent servir à diverses utilisations, dépôt, activité industrielle,…etc.

C-Une coure extérieure :

Cette cour clôturée d’une superficie de plus de 315 M2 devance les hangars et donne accès à ces derniers, elle est accessible depuis l’extérieur par un grand portail de 4 M et 70 CM facilitant l’accès et les manœuvres des poids lourds.

Ce grand espace nu peut servir à diverses utilisations (air de stationnement et ou déchargement : poids lourds et léger,…etc.)

D-Un logement :

Il s’agit d’un logement d’une superficie de près de 160 M2 mitoyen d’une part à la coure et communiquant avec celle-ci, et au 2ème hangar d’autre part (par le côté de l’espace bureaux).

Ce logement possède également un accès individuel depuis l’extérieur.

Le local est doté en nombre suffisant de compteurs pour l’ensemble des compartiments :

-Electriques : 04 (dont 03 en force motrice) ;
-Gaz : 02 ;
-Eau : 02.

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